专家预言, 未来几年有钱也买不到房,大批刚需慌了

 热点二线城市土地交易较为活跃。观察人士称,在政策调控趋紧的情况下,一个重要的推动因素是不少二线城市推出人才吸引计划,降低了人才引入的门槛,对当地房地产市场有直接推动,也间接带动了土地市场。但是,深圳二手住宅交易自去年起连续7个月保持上涨,价格反弹。

  为了遏制二手房交易过程中“阴阳合同”和“高评高贷”现象,3月28日深圳为此出台“三价合一”政策,要求商业银行办理房屋贷款业务时,以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度,三价合一政策增加了二手房置业者的购房成本,部分片区业主卖房热情有所下降,二手住宅报价也连续下调。

  此外,长租公寓每月的租金水平和保洁服务费标准是长期公示的,不存在传言的随意加价项目。业内人士还提示,随着7月高校毕业季的来临,毕业租房需求逐渐增多,有些热门区域的租金价格可能会小幅上扬。但整体而言,天津房屋租赁市场还是比较平稳的,房客和房主要理性调研市场,不要被一些传言误导。

  自2016年“9.30”以来,超过55个城市发布了各种相关房地产调控政策,房地产调控已成基本常态。随着调控政策不断升级后,市场将进入新一轮调整期,标杆房企依托自身品牌、产品、资源整合等优势,通过高周转项目和全国化布局的深化将实现逆势扩张,达到规模新高度。

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